TG2 – un modo veloce ed economico di trovare casa

Il TG2 parla di 340 800 9000… “un modo veloce ed economico di cercare ed offrire casa”:

Radio Capital

Durante il programma Il Caffè di Radio Capital, Mary Cacciola e Andrea Lucatello hanno intervistato Francesco su come nasce l’idea di trovare casa tramite SMS.

di seguito lo spezzone audio

Destinato a rivoluzionare il mercato immobiliare..

Grazie a TEMPI, allegato del Giornale, per il bell’articolo:

La casa si cerca con un sms…

Grazie anche City che ha scritto di noi oggi sull’edizione di Roma.

Un sms per trovare casa…

Grazie a Italia Oggi per l’articolo. Sembra proprio che si sentisse la mancanza di un servizio di ricerca immobili facile ed economico come 340 800 9000

Clicca per leggere l’articolo …

Un’alternativa tecnologica ai servizi tradizionali…

… lo dice anche Cellulare Magazine. Leggi l’articolo su:

Grazie

A che punto siamo (18 mag 07)

Dunque facciamo il punto,

la versione pubblica raggiungibile da www.3408009000.it inetrpreta ad oggi all’interno della ricerca i seguenti concetti

• offerta – richiesta : ovvero individua di quale delle due si tratta e ne tiene conto nel match quindi se cerchi ottieni offerte e non richieste può sembrare banale sottolinearlo, ma dal nostro punto di vista gli annunci prima di essere interpretati sono tutti uguali ovvero non sono stati inseriti in due form separate una per chi offre e una per chi cerca, arrivano da canali diversi (SMS, web, etc) e finiscono tutti nello stesso calderone
• affitto – vendita : ovvero discriminare separatamente i tipo di contratti proposti o richieste, vale quanto detto sopra ovvero dal mucchio dobbiamo fare il matching tra le diverse tipologie di contratto
• zona geografica : ovvero l’indicazione di dove si cerca o dove si offre l’immobile, includendo le città, le zone, i riferimenti tipici di quella città (università etc.), le vie con o senza civico (es. milano – roma nomentano – milano zona bicocca – roma in via di san francesco a ripa 102, etc.)
• prezzo o range di prezzo : importo richiesto, budget o range di budget disponibile (es. 1000 €, da 500 a 600 euro, etc.)

Per la prossima settimana rilasceremo pubblici i seguenti concetti di ricerca

• arredato – non arredato : i commenti sono superflui
• tipologia dell’immobile e taglio dell’immobile : ovvero appartamento, loft, attico, villetta a schiera, bilocale, 2 camere + bagno + box etc.

a seguire next week

• ricerche multi-aree complesse : a lambrate, citta studi o feltre oppure vicino le fermate metro di turro, gorla o precotto

ovviamente siamo solo all’inizio … vi terremo aggiornati

340 800 9000 lancia il Beta Program

Abbiamo appena deciso di lanciare la nostra versione Beta e con essa il Beta Program di 340 800 9000

A cosa serve?

Come tutte le versioni Beta serve a trovarne i bug, affinarne le interfacce, verificarne l’usabilità e nel nostro caso in particolare la meccanica di dialogo via SMS e il motore di matching degli annunci rilevanti.

In cosa consiste?

Consiste nell’eseguire ricerche reali o simulate

• tramite il sito www.3408009000.it
• inviando SMS di richiesta al numero 340 800 9000

ricevere annunci, e rispondere con un SMS fornedo un feedback del tipo

• OK ovvero l’annuncio risponde esattamente alla mia richiesta inviamene un altro
• NON OK l’annuncio non è rilevante per la mia richiesta ma inviamene un’altro
• BASTA non mi interessa ricevere ulteriori annunci
• non fornire nesun feedback ma inoltrare una nuova ricerca

Ovviamente gli annunci se pertinenti e di interesse posso essere realmente utilizzate per contattare l’offerente o il richiedente

Quanto dura?

A partire della prossima settimana fino a quando tutto sarà perfetto

Chi può partecipare?

Tutti ma proprio tutti:

• chi sta cercando una casa
• chi vuole testare la tecnologia per farsi venire qualche idea
• chi è semplicemente curioso di vedere come e se funziona
• chi è in cerca di partnership
• chi non sa come passare il tempo e lo usa come un GameBoy
• ma sopratutto tutti gli altri

Costo del servizio (Beta Program)?

• Il servizio è attualmente attivo in via sperimentale (Beta Program), è possibile provarlo gratuitamente su web all’indirizzo www.3408009000.it.
• Non è ancora possibile acquistare crediti, e dunque sottoscrivere il contratto.
• Il costo dell’invio di SMS e MMS ai partecipanti al Beta Program per l’erogazione del servizio è a nostro carico.
• A carico del partecipante al Beta Program è il costo di invio dei messaggi SMS necessari per interagire con il servizio
• ovviamente sono anche a vostro carico i costi dell’abbonamento al gestore di telefonia e/o il costo dell’accesso a Internet, compreso il costo del gestore del servizio di connessione se separato da quello dell’accesso a Internet (anche perché non crediamo che farete un contratto di telefonia o internet ad hoc per noi )

Funzionamento del Servizio 340 800 9000

Proviamo a raccontare cosa abbiamo in mente, tralasciando per ora una moltitudine di dettagli legati alla tecnologia e all’usabilità.

Che cosa è 340 800 9000 ?

I più ferrati lo chiamerebbero Match Engine, ovvero un motore che si preoccupa di trovare rilevanza tra elementi informativi, che nel nostro caso sono offerte e ricerche di immobili. Il motore si preoccupa quindi di elaborare una rispondenza tra le due con la massima rilevanza possibile, ovvero il prezzo, la zona, la dimensione dell’immobile etc.

Dove è il problema?

Chi conosce la tecnologia dei database sa che normalmente questo non risulta troppo complicato se non fosse per il fatto che nel nostro caso gli annunci sono a testo libero e quindi necessitano un’interpretazione “semantica” al fine di individuare le informazioni essenziali. Informazioni che consentono di catalogare ogni singolo annuncio per poi cercarne delle corrispondenze secondo le regole tipiche di chi sta cercando un immobile. Esempio… “Cerco un bilocale arredato vicino le fermate della metro ad un prezzo massimo 500 euro”

Perché tutto questo?

Semplice, vogliamo arrivare al punto di riuscire a selezionare istantaneamente annunci provenienti anche da fonti alternative al web (SMS, MMS, Feed Rss, etc…) e utilizzare lo stesso canale per fornire risposte.

Per capirci meglio immaginate una persona un certo “Egidio”, che decida di inviare un sms al 3408009000 con su scritto

“Cerco un bilocale
in affitto arredato in
zona università bicocca
con posto auto
prezzo massimo 500 euro”

e che sul suo cellulare arrivi dopo pochi secondi un SMS con scritto

“offro in affitto due camere
cucina bagno arredato 490€
mese in via emilio cecchi, 12
a milano con box privato
tel. 02.81321xxx”

giusto il tempo di leggerlo e

“affitto cucina abitabile, camera,
salotto bagno tutto arredato
500€ mese in via b. ruccelai
a milano con box privato
tel. 02.83371xxx”

la mappa cerca di rappresentare l’area di ricerca nelle vicinanze dell’università Bicocca e i due annunci rilevanti in quanto riferiti a immobili nelle vie incluse nell’area di rilevanza.

A questo punto immaginate la scena:

• il nostro Egidio ha già provato a chiamare il primo offerente che risultava occupato (ndr. stava prendendo appuntamento per far vedere la sua casa ad un’altro utilizzatore del servizio)
• quindi Egidio ha chiamato il numero di telefono presente nel secondo annuncio ricevuto e sta fissando un appuntamento per vedere la casa
• in quel mentre la signora “Annunziata” decide di provare il servizio su insistenza della figlia ( ndr. una nota Girl Geek) , prende il suo cellulare e scrive un SMS a 340 8009000

“a milano affittasi bilocale
al 3zo p. con balconcino,
arredato con gusto in
via g. silvetri
posto auto incluso.
tel. 348.813xxxx”

la signora invia e dice boh avrò scritto tutto quello che serve ad invogliare chi cerca, non ha ancora finito di rileggere il messaggio inviato che ne riceve uno che dice:

“Benvenuto/a e grazie per aver
scelto di usare il nostro servizio, per
aumentare l’efficacia del suo
annuncio risponda a questo SMS
indicando il prezzo richiesto.
grazie.”

un po’ stupita la signora Annunziata risponde all’SMS scrivendo

“solo cinquecento euro,
spese incluse. mi scusi.“

bene ora 340 800900 sa tutto quello di cui a bisogno e dopo pochi secondi informa con un SMS la signora Annunziata che il suo annuncio è già stato inoltrato a 12 persone.

Tra questi il signor Egidio che la sta già chiamando per vedere l’appartamento.

Tutto questo è ad un passo dall’essere possibile, ancora un paio di settimane per finire di assemblare i pezzi e tutti potrete provarlo gratuitamente fino alla chiusura del Beta Test registrandovi sul sito www.340800900.it.

Per il momento limitative a fare ricerche sul web inserendo la vostra richiesta nel box.

A presto!

p.s. il servizio è al momento gratuito poi avrà un costo irrisorio rispetto ai costi di ricerca tradizionali, vi chiediamo solo di darci un vostro feedback e aiutarci a trovare gli errori del software, dell’interfaccia, a migliorarne l’usabilità etc.

per approfondimenti leggete le pagine FAQ, VANTAGGI, EVOLUZIONE, etc.